Usos Actuales del Suelo
URBANO
El
crecimiento de la ciudad ha generado conflictos reflejados
en el uso del suelo urbano, no planificado lo que
hace perentorio el desarrollo de un ordenamiento general
fundamentado en el Estatuto del Uso del suelo.
El
suelo y específicamente la distribución
del uso, es el tema primordial en la organización
del Plan y su implementación, quizá
el objetivo principal del Plan tiende a buscar su
optimización y el correcto ordenamiento dentro
del territorio municipal, dentro de este concepto
se tiene en cuenta situaciones como la distribución
geográfica, la naturaleza, misma del suelo,
pero sobre todo, debe ser concebido como la base para
el desarrollo de las actividades del hombre en su
proceso de supervivencia. Estos temas se tratan a
profundidad en el componente urbano.
El
uso del suelo urbano puede ser clasificado como de
uso residencial, industrial, comercial, recreacional
y de uso público; ver plano No 22 en el caso
de Quimbaya, el uso general es considerado como mixto,
donde se mezclan las actividades residenciales, comerciales
y de uso público; la asociación más
común es el comercio en local de barrio, mezclado
con la vivienda, evidenciándose este uso más
concentrado en las cercanías de la plaza de
bolívar, de la plaza de mercado y sobre la
carrera 6a, (en el marco de la plaza de mercado se
ha generado una zona de tolerancia aledaña
a la actividad normal del sector), en términos
generales la periferia del casco urbano es de actividad
residencial. No existen claramente determinadas las
zonas de industria o institucionales educativas.
RURAL.
En
el área rural el uso del suelo es generalizado
para la agricultura y la ganadería, La UMATA
como la autoridad rural de asistencia técnica
agropecuaria a los pequeños y medianos agricultores
en su informe de 1998 dice que el área rural
esta distribuida en 1080 predios. Ver plano No 6.
Según
el IGAC, en el año de 1.997, el municipio de
Quimbaya contaba con 7.286 predios y una extensión
total de 12.723 hectáreas; del total de predios,
5.510 corresponden a la cabecera municipal y ocupan
una extensión de 195 hectáreas, y 1.776
al sector rural con una extensión de 12.526
hectáreas; en el cuadro siguiente se presenta
la distribución de predios rurales por veredas.
